北卡罗莱纳州阿什维尔的废弃仓库

为什么财产被遗弃

美国经济蓬勃发展。住房市场的崩溃早在十年前就开始了。 2018年9月15日是雷曼兄弟倒闭十周年。尽管经历了艰难时期与美好时期之间的时间和距离,’在美国看到遗弃的房屋,房屋甚至是营业地点的情况在2018年并不少见。雄辩’s 北卡罗来纳州的航空摄影师团队 最近开始拍摄无人机照片,其中包括一些废弃的物业 一个在阿什维尔,如上所示。这个项目不可避免地导致我们考虑各种因素,这些因素可能导致标志性建筑陷入各种失修状态。我们在这种房地产上苦苦思索,问自己:“是什么因素导致这种特殊的房屋或财产陷入混乱?这个看似可以避免的问题的原因是什么?家庭如何失去家园?” Let’s break it down.

统计

根据 美国人口普查局,该局仅在巴尔的摩市区范围内就发现了48,000栋废弃房屋。该局估计全国有数百万的房屋被撤离。 2010年的人口普查发现,在美国大约有1900万废弃的财产。纽约州有成千上万的所谓“zombie buildings.”




遗弃因素

装修和维修费用

有时候,翻新或更换建筑物并不划算。例如,房屋可能需要重新布线,重新铺设管道,进行地基维修和更换混凝土。通常,使房屋恢复活力的价格令人望而却步。

出现环境和可持续性问题

环境法规通常要求房主和企业都摆脱化粪池或旧布线的困扰。有石棉因素,还有与铅有关的涂料,值得关注。翻新这类房地产的成本可能比盖另一栋房屋的成本更高。

2008年的大衰退

金佰利·阿玛迪奥(Kimberly Amadeo)为The Balance写信说,由于放松管制,银行开始要求更多抵押贷款。 2004年,当美联储提高利率时,银行正互相抵押以借出美联储资金,正当抵押贷款的新利率重新设定之时,房价开始下跌,供给远远超过需求。房主负担不起他们的付款,’卖掉他们的房屋。许多房主在面对房屋之前离开了他们的房屋和财产 止赎.

周围社区的死亡

一旦某个地区停滞不前,房东便不再希望投资其物业,因为他们很可能不会收回房租的投资。没有必要的设施,没人愿意住在附近。零售企业将不会进入一个已经死去的社区。节奏继续。一旦财产价值下降,旅游业,商业和旅游业就会下降。 美学的感染力 位置。

家庭不愿出售

有时,父母过世后,家庭无法面对出售家庭住宅的问题。取而代之的是,房屋仍然无人居住并恶化。在其他情况下,个人会死而未指明谁来负责房屋,从而使房屋处于困境。

自然灾害

通常是洪水,飓风,龙卷风,地震或其他自然灾害,迫使家庭和企业撤离他们居住和谋生的地区。在某些情况下,当个人出于安全原因离开时,他们再也不会返回。

生态灾难

水污染,空气污染或其他灾难可能导致人们离开家园和商业财产,并永久放弃其财产。一个例子是密歇根州的弗林特(Flint)。城市持续的水灾使人们很难甚至几乎不可能卖掉房屋。

经济萧条

如果某个特定行业支持某个地区并且该行业折叠起来,例如底特律的汽车制造业,人们可能必须迅速采取行动才能找到另一份工作。有些人可能会放弃其财产。

社区变得暴力

在美国,街头暴力已变得无以复加,以至于家庭或商业财产所有人都放弃了投资,因为他们认为没有其他方法可以摆脱该地区普遍存在的危险。

出售房屋困难

几个问题可能会影响房地产是否出售。被迫放弃财产的财产所有人可能遭受以下错误:

被捕建筑 –曾发生承包商开始建筑项目的事件,但后来由于缺乏持续的资金而被迫离开工地。

人口统计变化 –如果在居民支持该项目的社区中开始某个项目,则一切都很好。但是,当社区发生变化时,新人们可能对项目的兴趣不如前个人。

缺乏适销性 – In today’在世界范围内,正在寻找可投资房地产的人们通常会转向在线资源。一张劣质的照片足以使潜在客户将其从清单上划掉。




无人机摄影提高了兴趣

我们没有’t进行废弃的房地产项目,以营销房地产;相反,我们正在评估这些属性在构建之前的外观,一旦构建完成,我们将再次对其进行拍照。然后,经过整修的建筑物的照片将成为一种强大的手段,不仅可以宣传房地产本身,还可以宣传改造背后的建筑公司的工作。 

无人机摄影比架空航拍便宜得多。过去,通常只将直升机摄影保存为最昂贵的物品。现在 华丽的商业地产摄影 所有人都负担得起。

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惊人的空中射击以及精美的电影视频将吸引住宅房地产客户’关注并展示网站的美丽。

无人机摄影将在以下地点展示其及其周围环境,从而提高其商业价值: 创新和令人兴奋的方式.

使用无人机营销房地产

好处

使用无人机技术可以通过以下方式改善您的营销工作:

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  • 聚焦您的财产’ details
  • 吸引客户
  • 突出独特的视角和角度
  • 专注于建筑设计
  • 可视化面积
  • 欣赏美化环境
  • 了解周边地区

无人机成像的类型

并非所有无人机画面都是从高空拍摄的。很多时候,最引人注目的镜头包括将无人机从更高的高度放大到房屋特写中’前院。无人机可以从地面上几英尺处拍摄物体,然后飞向日落。

无人机可以做什么?

一个更聪明的问题是,什么可以’他们这样做吗?无人机依靠陀螺仪来保持摄像机稳定的事实是获取房地产营销所需的平稳且一致的镜头的主要目的。无人机使捕获4K超高清以及优雅的细节成为可能,使任何财产看起来都是最好的。

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关于作者

亚当·肖尔

亚当是佛罗里达州中部的一位明矾,最近刚离开奥兰多地区搬到丹佛,在那里他喜欢拍摄落基山脉的航空摄影。和滑雪。他是AMA的成员,并且从该行业的早期开始就是一名无人机摄影师。跟随他@dronegenuity。